EDENOVO

Villa Individuelle à Los Flamingos

Villa Individuelle à Los Flamingos - Main Photo
1 / 30
EDN-79532
À vendre
En vente depuis 27 août 2026
6Chambres
6Salles de bain
687 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception, située au sein du prestigieux domaine de Los Flamingos Golf Resort, a été rénovée selon les standards les plus exigeants du luxe contemporain. Nichée en première ligne de golf avec une orientation ouest, elle jouit de vues panoramiques imprenables sur les parcours verdoyants, les montagnes environnantes et le célèbre hôtel Villa Padierna. Dès l'entrée, le hall majestueux avec ses plafonds voûtés en bois et son double escalier donne le ton d'une résidence hors du commun.

La villa se déploie sur 687 m² de surface construite, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale. La cuisine haut de gamme, signée Miele, dispose d'un îlot central et d'une arrière-cuisine discrète, s'ouvrant sur une salle à manger élégante et un salon spacieux. Les six chambres en suite garantissent une intimité totale, la suite parentale se distinguant par son dressing raffiné et sa terrasse privée. Les finitions incluent du marbre noble et de la pierre de travertin, créant une esthétique fluide entre les espaces intérieurs et les terrasses de 132 m².

Le niveau inférieur est un véritable sanctuaire dédié à la détente : salle de cinéma privée, salle de sport, sauna et espace de divertissement. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine miroir, un espace barbecue avec four à pizza et un solarium sur le toit avec jacuzzi. La propriété intègre une domotique de pointe pour le contrôle de l'éclairage Lutron, de la climatisation et du chauffage au sol, ainsi qu'un ascenseur privé desservant tous les niveaux.

Sécurisée par un complexe fermé avec surveillance 24h/24, cette maison à Los Flamingos offre un cadre de vie serein et exclusif. À seulement quelques minutes des plages de la Costa del Sol et des commodités de Marbella, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare pour les amateurs d'art de vivre méditerranéen et de prestations techniques de premier ordre.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:687 m²Terrasse:132 m²Terrain:1487 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Los FlamingosQuartier/Ville:Los Flamingos
Prix demandé

€ 4 950 000

Prix d'origine
€ 5 500 000
Prix au m²
€ 7 205 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 205 / m²
Base de comparaison
0 · zone Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 699 / m²
Même type, même nombre de chambres
48 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Benahavís
Prix demandé typique
€ 3 499 000 – 7 000 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 484 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 49 500
Total taxes et frais€ 537 000
Coût total d'achat€ 5 487 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 950 000
Apport personnel20% (€ 990 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 960 000
Mensualité€ 19 824,69
Revenu mensuel requis€ 66 082,31 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-79532·EUR 4 950 000€ 7 205/m²