EDENOVO

Maison à Los Monteros

Maison à Los Monteros - Main Photo
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EDN-17855
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
420 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Los Monteros incarne l'exclusivité du bord de mer à Marbella. Nichée sur un terrain exceptionnel de 2 467 m², la propriété fait face aux dunes protégées et offre un accès immédiat à l'une des plus belles plages de la Costa del Sol. C'est une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant rénover ou reconstruire une résidence de prestige dans un emplacement de premier ordre.

La demeure actuelle se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée élégant, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine et la suite parentale. À l'étage, l'espace est dédié à la détente avec un salon doté d'un bar, une salle de télévision et deux chambres en suite, dont une avec son propre coin salon, le tout ouvrant sur des terrasses ensoleillées.

Les points forts incluent des vues imprenables sur la mer et un jardin mature luxuriant abritant une piscine privée. Un grand porche couvert permet de profiter de l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année. La villa dispose également d'un logement pour le personnel avec deux chambres et d'un garage spacieux pouvant accueillir trois voitures.

Située dans l'urbanisation sécurisée de Los Monteros, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de l'effervescence de Marbella, des clubs de golf renommés et des écoles internationales. Ce bien représente un investissement patrimonial de choix, alliant charme naturel et potentiel architectural illimité.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:420 m²Terrain:2467 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}E
Région:Los MonterosQuartier/Ville:Los Monteros
Prix demandé

€ 8 400 000

Prix au m²
€ 20 000 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 20 000 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 8 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 829 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 84 000
Total taxes et frais€ 916 500
Coût total d'achat€ 9 316 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 8 400 000
Apport personnel20% (€ 1 680 000)
%
ans
Montant du prêt€ 6 720 000
Mensualité€ 33 641,9
Revenu mensuel requis€ 112 139,68 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17855·EUR 8 400 000€ 20 000/m²