EDENOVO

Maison à Nerja

Maison à Nerja - Main Photo
1 / 1
EDN-23501
À vendre
En vente depuis 29 avr. 2026
3Chambres
3Salles de bain
346 m²Surface
—Vues

Description

Située dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Nerja, cette villa individuelle élégante allie espace, intimité et un grand confort. Établie sur une vaste parcelle de 1299 m², la propriété se distingue par ses aménagements extérieurs exceptionnels, incluant une grande piscine privée et de multiples terrasses conçues pour profiter de l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année, du lever au coucher du soleil.

La résidence principale offre une distribution fluide et lumineuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur un vaste salon-salle à manger, créant un environnement convivial pour la vie quotidienne. Les chambres sont généreuses et intimes, plusieurs disposant de leur propre salle de bains en suite. Le point d'orgue de l'architecture est sans doute la terrasse panoramique au niveau supérieur, véritable belvédère offrant une vue à 360º sur la mer, les montagnes et le paysage environnant de Nerja.

Un atout majeur de cette propriété est sa maison d'amis totalement indépendante située sur le même terrain. Ce logement séparé bénéficie de sa propre entrée, d'un porche privé, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une chambre avec salle de bains, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs sans compromettre la tranquillité des occupants principaux. Deux garages fermés et des espaces de stockage en sous-sol complètent les prestations de cette demeure d'exception.

Nerja, joyau de la Costa del Sol, offre un mélange unique de charme traditionnel et d'infrastructures modernes. À proximité des plages renommées et à moins d'une heure de l'aéroport de Malaga, cette villa de 346 m² construits représente une opportunité rare sur le marché actuel. Que ce soit comme résidence principale de prestige ou comme investissement patrimonial, elle répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en quête d'exclusivité et de sérénité.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:346 m²Terrain:1299 m²

Général

Type:Maison
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 695 000

Prix au m²
€ 2 009 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 009 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
33 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Nerja
Prix demandé médian
€ 680 000
Prix demandé typique
€ 550 000 – 850 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 950
Total taxes et frais€ 68 300
Coût total d'achat€ 763 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 695 000
Apport personnel20% (€ 139 000)
%
ans
Montant du prêt€ 556 000
Mensualité€ 2 783,47
Revenu mensuel requis€ 9 278,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-23501·EUR 695 000€ 2 009/m²