EDENOVO

Maison à Nerja

Maison à Nerja - Main Photo
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EDN-17579
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
2Salles de bain
190 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Nerja, située dans l'urbanisation prisée d'Alhambra, incarne l'art de vivre méditerranéen par excellence. À quelques minutes du centre-ville et de la célèbre plage de Burriana, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant l'intimité d'une parcelle privée de 394 m² à l'accès à de vastes jardins et piscines communautaires.

L'espace de vie principal, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. La villa dispose de quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, permettant une organisation flexible pour recevoir des invités ou aménager un bureau. La cuisine, entièrement équipée selon des standards élevés, ravira les amateurs de gastronomie locale.

L'atout majeur de cette demeure réside dans son extérieur : une piscine privée chauffée permettant la baignade en toute saison et une terrasse de toit de 112 m². Ce solarium exceptionnel est le lieu idéal pour admirer les couchers de soleil sur la Costa del Sol. La maison est dotée de la climatisation et d'un système d'alarme pour un confort et une sérénité totale.

Située dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent le charme authentique de Nerja sans renoncer au confort moderne. Sa configuration et son emplacement en font également une excellente opportunité d'investissement locatif dans une région où la demande pour des propriétés de standing reste constante.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:190 m²Terrain:394 m²

Général

Type:Maison
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 699 000

Prix au m²
€ 3 679 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 679 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
60 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 699 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 990
Total taxes et frais€ 68 700
Coût total d'achat€ 767 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 699 000
Apport personnel20% (€ 139 800)
%
ans
Montant du prêt€ 559 200
Mensualité€ 2 799,49
Revenu mensuel requis€ 9 331,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17579·EUR 699 000€ 3 679/m²