EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-10510
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
702 m²Surface
—Vues

Description

Nichée au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette villa d'exception offre un cadre de vie idyllique. Située en première ligne du golf d'Aloha au sein d'une communauté sécurisée, cette demeure de 702 m² marie avec élégance une architecture classique et des finitions intérieures contemporaines de très haut standing.

La résidence principale dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse avec dressing. Un pavillon d'invités indépendant complète ce bien, offrant une solution parfaite pour recevoir en toute intimité ou pour loger du personnel de maison. Le terrain de 2 349 m² abrite un jardin luxuriant et de vastes terrasses totalisant 761 m².

Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : chauffage au sol intégral, climatisation réversible, cuisine équipée dernier cri et salle de sport privée. La piscine extérieure invite à la détente face à des vues panoramiques sur la mer et le port. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et le raffinement méditerranéen.

À quelques minutes seulement de l'effervescence de Puerto Banús et de ses boutiques de luxe, cette propriété bénéficie d'un calme absolu. Proche des écoles internationales et des meilleurs restaurants de Marbella, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'excellence immobilière sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:702 m²Terrain:2349 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 10 395 000

Prix au m²
€ 14 808 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 14 808 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 10 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 028 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 103 950
Total taxes et frais€ 1 135 950
Coût total d'achat€ 11 530 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 10 395 000
Apport personnel20% (€ 2 079 000)
%
ans
Montant du prêt€ 8 316 000
Mensualité€ 41 631,86
Revenu mensuel requis€ 138 772,85 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10510·EUR 10 395 000€ 14 808/m²