EDENOVO

Maison de Ville à Aloha

Maison de Ville à Aloha - Main Photo
1 / 32
EDN-18532
À vendre
En vente depuis 23 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
145 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison de ville située à Nueva Andalucía offre une expérience de vie méditerranéenne authentique au cœur de la vallée du golf. Nichée dans l'urbanisation prisée de La Retranca, à deux pas du célèbre Aloha College, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Puerto Banús. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le raffinement et le confort sur la Costa del Sol.

La demeure se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés, totalisant quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains. À l'étage supérieur, le salon et la salle à manger à aire ouverte baignent dans la lumière naturelle, créant un espace convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse équipée d'un barbecue intégré et d'un coin salon, idéale pour profiter des douces soirées andalouses tout en admirant la vue sur les environs verdoyants.

Le niveau inférieur propose un accès direct à un jardin privé depuis les chambres du rez-de-chaussée, offrant un havre de paix intime et rafraîchissant. La propriété est dotée d'équipements modernes incluant la climatisation réversible, un système d'alarme performant et un interphone, garantissant une sécurité et un bien-être optimaux. Le style architectural respecte les codes locaux tout en offrant des volumes intérieurs contemporains.

Vivre à Aloha, c'est choisir un quartier dynamique où tout est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture : parcours de golf de renommée mondiale, boutiques de luxe et restaurants gastronomiques. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif de prestige, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marbella, alliant charme classique et commodités modernes.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:145 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 900 000

Prix au m²
€ 6 207 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 207 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 79 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 000
Total taxes et frais€ 90 800
Coût total d'achat€ 990 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 900 000
Apport personnel20% (€ 180 000)
%
ans
Montant du prêt€ 720 000
Mensualité€ 3 604,49
Revenu mensuel requis€ 12 014,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-18532·EUR 900 000€ 6 207/m²