EDENOVO

Maison à Río Real

Maison à Río Real - Main Photo
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EDN-15091
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
356 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante villa jumelée à Río Real incarne le luxe contemporain au cœur de l'une des zones les plus prisées de Marbella. Située dans un complexe résidentiel sécurisé 24h/24, la propriété offre un cadre de vie serein avec des vues imprenables sur la Méditerranée, la baie de Marbella et les montagnes environnantes. C'est une adresse d'exception pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort moderne sous le soleil de la Costa del Sol.

L'espace de vie s'étend sur quatre niveaux reliés par un ascenseur privé. Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste salon baigné de lumière grâce à une double hauteur sous plafond, une cuisine moderne avec îlot central et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une terrasse privée, accompagnée de deux autres chambres avec salles de bains privatives. Le sous-sol offre une cinquième chambre, une buanderie et un espace polyvalent pour un home cinéma ou une salle de sport.

Le clou du spectacle se trouve sur le toit-terrasse : un solarium spectaculaire avec une piscine privée, offrant un panorama à 360 degrés sur la côte. Les prestations incluent le chauffage au sol, la climatisation réversible et une cheminée, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Deux places de parking en garage sont également incluses dans la vente.

À quelques minutes seulement du célèbre golf de Río Real et des plages de sable fin, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre de Marbella. Les résidents ont également accès à une piscine communautaire et à une salle de fitness moderne. Alliant design sophistiqué et fonctionnalité, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:356 m²Terrain:99 m²

Général

Type:Maison
Région:Río RealQuartier/Ville:Río Real
Prix demandé

€ 2 100 000

Prix au m²
€ 5 899 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 899 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 100 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 199 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 21 000
Total taxes et frais€ 223 500
Coût total d'achat€ 2 323 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 100 000
Apport personnel20% (€ 420 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 680 000
Mensualité€ 8 410,48
Revenu mensuel requis€ 28 034,92 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15091·EUR 2 100 000€ 5 899/m²