EDENOVO

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 23
EDN-10013
À vendre
En vente depuis 20 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
212 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe villa individuelle située à San Pedro de Alcántara représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe. Entièrement rénovée en 2023, cette demeure de plain-pied séduit par son architecture minimaliste et ses finitions haut de gamme. Conçue pour offrir une expérience de vie fluide, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses vastes baies vitrées qui intègrent parfaitement les jardins extérieurs à l'espace de vie intérieur.

L'agencement intérieur a été pensé pour le confort et l'élégance. On y découvre trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, garantissant une intimité totale. La cuisine de pointe s'ouvre sur un salon-salle à manger convivial agrémenté d'une cheminée moderne. Les détails font toute la différence : du mobilier sur mesure aux influences asiatiques aux vasques en pierre sculptée, chaque élément souligne le caractère unique et raffiné de cette villa contemporaine.

À l'extérieur, le terrain de 848 m² est un véritable havre de paix. La piscine dispose d'une zone de faible profondeur idéale pour la détente, tandis que la terrasse couverte et l'espace barbecue sont parfaits pour recevoir. Un atout majeur est la pré-installation pour un solarium sur le toit, offrant la possibilité d'ajouter un jacuzzi et une cuisine d'été avec des vues panoramiques. La maison est entièrement climatisée et équipée d'un éclairage LED sophistiqué sur tout le périmètre.

Située côté plage à San Pedro, la villa se trouve à quelques pas seulement de la promenade maritime, du centre-ville et du célèbre Boulevard. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Puerto Banús ou Estepona en moins de dix minutes. Entre mer et commodités urbaines, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen sans compromis, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige.

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Surfaces

Surface:212 m²Terrasse:30 m²Terrain:848 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 2 450 000

Prix au m²
€ 11 557 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 557 / m²
Base de comparaison
30 · Villa Individuelle, San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 7 386 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 225 – 9 207 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 234 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 500
Total taxes et frais€ 262 000
Coût total d'achat€ 2 712 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 450 000
Apport personnel20% (€ 490 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 960 000
Mensualité€ 9 812,22
Revenu mensuel requis€ 32 707,41 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10013·EUR 2 450 000€ 11 557/m²