EDENOVO

Maison à San Pedro de Alcántara

Maison à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 1
EDN-23582
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
4Chambres
4Salles de bain
290 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle de style contemporain située à San Pedro de Alcántara représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Nueva Alcántara. Nichée au sein d'un domaine sécurisé de seulement dix propriétés avec gardiennage 24h/24, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, garantissant une discrétion totale. Son design épuré et ses finitions de haute qualité en font un bien d'exception.

L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune s'ouvrant sur sa propre terrasse privée. Un ascenseur intérieur dessert tous les niveaux, menant du sous-sol aménageable en salle de cinéma jusqu'au solarium de 130 m². Ce dernier accueille une piscine privée offrant une échappée visuelle sur la mer Méditerranée.

Le confort est assuré par des prestations haut de gamme : chauffage au sol intégral, système domotique et climatisation réversible. Le propriétaire a apporté de nombreuses améliorations techniques, incluant un sauna privé et un garage souterrain pouvant accueillir trois véhicules. La sécurité est renforcée par un système de vidéophonie et des caméras de surveillance sur l'ensemble du périmètre.

À quelques pas de la plage et du célèbre club de padel local, cette propriété jouit d'une infrastructure complète à proximité immédiate. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre un art de vivre typiquement méditerranéen alliant luxe moderne et praticité urbaine, le tout à quelques minutes de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:290 m²Terrain:348 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}B
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 2 700 000

Prix au m²
€ 9 310 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 310 / m²
Base de comparaison
56 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 5 388 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 142 – 7 547 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 259 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 27 000
Total taxes et frais€ 289 500
Coût total d'achat€ 2 989 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 700 000
Apport personnel20% (€ 540 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 160 000
Mensualité€ 10 813,47
Revenu mensuel requis€ 36 044,9 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23582·EUR 2 700 000€ 9 310/m²