EDENOVO

Maison à San Pedro de Alcántara

Maison à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 1
EDN-17977
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
561 m²Surface
—Vues

Description

Cette spacieuse villa individuelle à San Pedro de Alcántara bénéficie d'un emplacement privilégié côté plage, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Costa del Sol. Située à quelques pas de la promenade maritime et des commodités locales, la propriété dispose d'un jardin arboré avec piscine privée, idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen en toute intimité.

La demeure se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall élégant, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine familiale spacieuse. À l'étage, trois suites parentales donnent accès à des terrasses ensoleillées, dont un solarium de 120 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle, comprend une salle de jeux, deux chambres additionnelles et un garage pouvant accueillir 4 véhicules.

Équipée d'un chauffage central, de la climatisation et d'un système d'alarme, la villa assure un confort optimal en toute saison. Sa situation au sein d'un complexe sécurisé garantit une tranquillité absolue. Les 221 m² de terrasses permettent de multiplier les espaces de réception extérieurs.

À proximité immédiate des golfs de la vallée et à seulement quelques minutes de Marbella, cette propriété allie charme local et infrastructures modernes. C'est une résidence idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre andalou sans compromis sur l'espace et la sécurité.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:561 m²Terrain:806 m²

Général

Type:Maison
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 4 250 000

Prix au m²
€ 7 576 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 576 / m²
Base de comparaison
56 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 5 388 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 142 – 7 547 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 414 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 500
Total taxes et frais€ 460 000
Coût total d'achat€ 4 710 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 250 000
Apport personnel20% (€ 850 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 400 000
Mensualité€ 17 021,2
Revenu mensuel requis€ 56 737,34 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17977·EUR 4 250 000€ 7 576/m²