EDENOVO

Maison à San Pedro de Alcántara

Maison à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 1
EDN-39276
À vendre
En vente depuis 26 juin 2026
6Chambres
7Salles de bain
449 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de San Pedro de Alcántara, cette villa individuelle est une propriété d'exception alliant confort contemporain et héritage historique. Ancienne demeure d'Audrey Hepburn, cette résidence offre une intimité rare sur un terrain paysager de 6 593 m². C'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et l'espace, tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella et de Puerto Banús.

La villa développe une surface construite de 449 m² et propose six chambres spacieuses et sept salles de bains. L'architecture privilégie les volumes ouverts et la lumière naturelle, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et les vastes jardins. En plus des suites parentales, la maison dispose d'un bureau privé et d'un appartement indépendant pour les invités ou le personnel, garantissant ainsi un confort absolu pour tous les occupants.

Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol intégral, une climatisation réversible et des finitions naturelles élégantes. Les amateurs de sport et de détente seront comblés par le court de tennis privé, la salle de sport, le salon de jeux et la piscine chauffée. Une cuisine d'été avec espace barbecue permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année au cœur d'un jardin luxuriant.

L'emplacement stratégique de la propriété permet d'accéder en moins de dix minutes aux plages, aux parcours de golf de renommée mondiale et aux meilleures écoles internationales. La sécurité est assurée par des systèmes de pointe, et une large allée privée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa représente une opportunité unique d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, alliant prestige et qualité de vie.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:449 m²Terrain:6593 m²

Général

Type:Maison
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 3 995 000

Prix au m²
€ 8 898 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 898 / m²
Base de comparaison
56 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 5 388 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 142 – 7 547 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 388 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 39 950
Total taxes et frais€ 431 950
Coût total d'achat€ 4 426 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 995 000
Apport personnel20% (€ 799 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 196 000
Mensualité€ 15 999,93
Revenu mensuel requis€ 53 333,1 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-39276·EUR 3 995 000€ 8 898/m²