EDENOVO

Villa Individuelle à The Golden Mile

Villa Individuelle à The Golden Mile - Main Photo
1 / 34
EDN-175553
À vendre
En vente depuis 7 nov. 2026
5Chambres
5Salles de bain
544 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa de qualité supérieure située à Altos de Puente Romano bénéficie d'un emplacement stratégique sur le Golden Mile de Marbella, offrant un accès direct et rapide à l'autoroute et à la N-340. L'espace extérieur se distingue par une cuisine d'été entièrement équipée et un espace barbecue jouxtant la piscine privée, créant un cadre idéal pour la réception en plein air.

L'agencement intérieur propose des volumes généreux, avec un salon doté d'une cheminée s'ouvrant sur une terrasse couverte au rez-de-chaussée. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale disposant de sa terrasse privée, ainsi que deux autres chambres en suite. Le sous-sol est un véritable atout avec sa piscine intérieure, une buanderie et une cinquième chambre indépendante.

Côté confort et sécurité, la villa est équipée de la climatisation, d'un système d'alarme, d'un coffre-fort et d'un garage souterrain pour deux véhicules. Située dans un complexe fermé avec sécurité 24h/24, la propriété garantit une tranquillité totale. L'état impeccable de la maison permet une installation immédiate tout en offrant un potentiel de personnalisation.

À quelques minutes des plages, du port et des golfs de renommée mondiale, cette demeure offre des vues imprenables sur la mer et les parcours de golf. Cette maison individuelle représente une opportunité rare de résider dans l'une des urbanisations les plus prisées de la Costa del Sol, alliant luxe discret et commodités urbaines à portée de main.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:544 m²Terrasse:200 m²Terrain:1002 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:The Golden MileQuartier/Ville:The Golden Mile
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
€ 8 272 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 272 / m²
Base de comparaison
36 · Villa Individuelle, The Golden Mile
Prix demandé médian au m²
€ 8 439 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 561 – 10 067 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
239 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 898 000 – 4 498 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-175553·EUR 4 500 000€ 8 272/m²