EDENOVO

Villa Individuelle à The Golden Mile

Villa Individuelle à The Golden Mile - Main Photo
1 / 22
EDN-189486
À vendre
En vente depuis 13 nov. 2026
5Chambres
6Salles de bain
765 m²Surface
—Vues

Description

À seulement 100 mètres de la plage, au cœur du prestigieux quartier de Río Verde sur le Golden Mile de Marbella, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La propriété se distingue par son vaste solarium sur le toit avec vue sur le port, complété par 351 m² de terrasses, offrant un espace de vie extérieur rare à une telle proximité de la mer Méditerranée.

L'agencement intérieur de la maison privilégie la lumière naturelle, notamment dans le grand salon-salle à manger à aire ouverte. Avec cinq chambres spacieuses et six salles de bains, la villa est conçue pour le confort et l'intimité. La cuisine est entièrement équipée, tout en laissant la possibilité de personnaliser les finitions. Toutes les chambres intègrent des placards encastrés, optimisant chaque mètre carré de cette construction de 765 m².

Le confort moderne est assuré par un plancher chauffant et une climatisation par pompe à chaleur électrique. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux, y compris le garage souterrain pouvant accueillir plusieurs véhicules. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et un interphone, tandis qu'un débarras supplémentaire offre un espace de rangement pratique.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golden Mile, la villa permet de rejoindre Puerto Banús, les écoles internationales et les parcours de golf en quelques minutes. Son orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Cette demeure représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe alliant architecture moderne et proximité immédiate du littoral.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:765 m²Terrasse:351 m²Terrain:435 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:The Golden MileQuartier/Ville:The Golden Mile
Prix demandé

€ 4 000 000

Prix au m²
€ 5 229 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 229 / m²
Base de comparaison
36 · Villa Individuelle, The Golden Mile
Prix demandé médian au m²
€ 8 439 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 561 – 10 067 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
239 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 898 000 – 4 498 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 000 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 389 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 40 000
Total taxes et frais€ 432 500
Coût total d'achat€ 4 432 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 000 000
Apport personnel20% (€ 800 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 200 000
Mensualité€ 16 019,95
Revenu mensuel requis€ 53 399,85 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-189486·EUR 4 000 000€ 5 229/m²