EDENOVO

Apartament na piętrze w Puerto Banús

Apartament na piętrze w Puerto Banús - Main Photo
1 / 28
EDN-141794
Na sprzedaż
W ofercie od 15 paź 2026
3Sypialnie
3Łazienki
171 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Budynek Edf. Tembo Banus jest powszechnie uznawany za najbardziej luksusowy i najlepiej wykonany projekt w porcie, a ten apartament na drugim piętrze szczyci się prestiżową lokalizacją naprzeciwko El Corte Inglés. Jest to jedna z nielicznych nieruchomości dostępnych na sprzedaż w tym kultowym kompleksie w Puerto Banús. Wnętrza są utrzymane w idealnym stanie, a zachowane oryginalne detale stanowią doskonałą bazę do ewentualnej modernizacji według własnego uznania w tej najbardziej pożądanej lokalizacji.

Sercem apartamentu jest jasna strefa dzienna o otwartym planie, która łączy się z przestronnym tarasem. Zastosowano tu innowacyjne szklane kurtyny na tarasie o powierzchni 45 m², co pozwala na elastyczne zarządzanie przestrzenią: latem można cieszyć się otwartym tarasem, a zimą zamkniętą, ogrzewaną powierzchnią mieszkalną o łącznym metrażu 170 m². Układ obejmuje sypialnię główną z łazienką en-suite i wyjściem na taras, drugą sypialnię z prywatną łazienką oraz trzeci pokój z dostępem do łazienki rodzinnej.

Kuchnia przeszła niedawno renowację i zawiera wydzielone pomieszczenie gospodarcze. W cenie nieruchomości zawarte jest miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców zapewnia klimatyzacja, sejf, domofon oraz usługi konsjerża wewnątrz zamkniętego, strzeżonego osiedla.

Części wspólne oferują dostęp do dużego basenu, brodzika dla dzieci oraz zewnętrznej, zadaszonej siłowni. Lokalizacja w samym sercu Puerto Banús oznacza, że butiki marek takich jak Tom Ford, Louis Vuitton czy Gucci są na wyciągnięcie ręki. Bliskość nadmorskiej promenady pozwala na szybki dostęp do luksusowych klubów plażowych i restauracji, łącząc port z Marbellą i San Pedro.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:171 m²

Ogólne

Typ:Apartament / Middle Floor ApartmentOcena energetyczna: {rating}D

Cechy

BasenGarażOgród
Region:Puerto BanúsDzielnica/Miasto:Puerto Banús
Cena wywoławcza

€ 1 350 000

5 805 000 PLN

Cena za m²
€ 7 895 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 7 895 / m²
Baza porównania
86 · Apartament na piętrze, Puerto Banús
Mediana cen ofertowych za m²
€ 7 425 / m²
Typowy przedział
€ 6 142 – 9 362 / m²
Mają wyższą cenę za m²
40 %
Ten sam typ i liczba sypialni
609 · Mieszkania · Sypialnie: 3 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 595 000 – 1 350 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 1 350 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 124 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 13 500
Łączne podatki i opłaty€ 141 000
Całkowity koszt zakupu€ 1 491 000

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 1 350 000
Wkład własny20% (€ 270 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 1 080 000
Miesięczna rata€ 5 406,73
Wymagany miesięczny dochód€ 18 022,45 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Puerto Banús

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-141794·EUR 1 350 000€ 7 895/m²