EDENOVO

Dom w Istán

Dom w Istán - Main Photo
1 / 1
EDN-25696
Na sprzedaż
W ofercie od 3 cze 2026
2Sypialnie
2Łazienki
150 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten stylowo odnowiony dom typu bliźniak w Istán, położony w urokliwej okolicy Cerros del Lago, to idealna propozycja dla osób szukających harmonii między naturą a luksusem wybrzeża. Nieruchomość znajduje się zaledwie 10 minut jazdy od prestiżowej Złotej Mili w Marbelli, co pozwala na korzystanie z najlepszych plaż, restauracji i butików przy jednoczesnym zachowaniu prywatności w spokojnym otoczeniu jeziora.

Wnętrze o powierzchni 150 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie. Dom oferuje dwie przestronne sypialnie oraz dwie nowoczesne łazienki, a jasny salon płynnie łączy się z zewnętrznymi tarasami. Praktyczne rozwiązania, takie jak osobne pomieszczenie gospodarcze i pralnia, sprawiają, że nieruchomość jest wyjątkowo funkcjonalna zarówno jako dom wakacyjny, jak i miejsce do stałego zamieszkania.

Wysoki standard wykończenia obejmuje klimatyzację, system ogrzewania sufitowego oraz podwójne szyby w oknach. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy i domofon. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD najwyższej jakości, a liczne szafy wnękowe oraz dodatkowa komórka lokatorska zapewniają dużą przestrzeń do przechowywania.

Największym atutem są tarasy o łącznej powierzchni 46 m², z których roztaczają się panoramiczne widoki na jezioro Istán i linię brzegową. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnego basenu położonego w zadbanych ogrodach. Bliskość portu i pól golfowych czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla osób aktywnych, ceniących hiszpański styl życia pod gołym niebem.

Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co w połączeniu z historią udanego wynajmu krótkoterminowego stanowi solidny fundament inwestycyjny. To doskonała okazja, aby zainwestować kapitał w regionie o stale rosnącej wartości rynkowej.

Powierzchnie

Powierzchnia:150 m²Działka:30 m²

Ogólne

Typ:Dom
Region:IstánDzielnica/Miasto:Istán
Cena wywoławcza

€ 450 000

1 935 000 PLN

Cena za m²
€ 3 000 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 3 000 / m²

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 450 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 36 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 4 500
Łączne podatki i opłaty€ 43 200
Całkowity koszt zakupu€ 493 200

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 450 000
Wkład własny20% (€ 90 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 360 000
Miesięczna rata€ 1 802,24
Wymagany miesięczny dochód€ 6 007,48 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Istán

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-25696·EUR 450 000€ 3 000/m²