EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nagüeles

Wolnostojąca Willa w Nagüeles - Main Photo
1 / 46
EDN-122555
Na sprzedaż
W ofercie od 29 wrz 2026
5Sypialnie
7Łazienki
459 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ukończona w 2026 roku, ta nowoczesna willa w Nagüeles wyróżnia się elewacją z naturalnego trawertynu oraz tarasem na dachu, z którego roztacza się widok na morze. Nieruchomość o powierzchni 459 m² jest oferowana w stanie nieumeblowanym z w pełni wyposażoną kuchnią, co daje nowym właścicielom swobodę w aranżacji wnętrz na działce o powierzchni 1038 m² w prestiżowej części Marbelli.

Układ domu obejmuje własną windę łączącą wszystkie kondygnacje, co znacząco podnosi komfort użytkowania. Parter to otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni 64 m² z kuchnią i spiżarnią, a także sypialnia gościnna z łazienką. Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie en-suite z dostępem do tarasów, w tym główna sypialnia z oddzielną garderobą. Piwnica została zaprojektowana jako strefa rekreacyjna o powierzchni ponad 51 m², z miejscem na prywatne kino, siłownię oraz dodatkową, piątą sypialnię.

Willa została wyposażona w zaawansowane systemy, takie jak klimatyzacja kanałowa oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen o powierzchni 35 m² oraz system tarasów o łącznej powierzchni 250 m², idealnych do wypoczynku w słońcu. Bezpieczeństwo zapewnia system wideodomofonowy oraz sejf, a zamknięty garaż o powierzchni 67 m² pomieści kilka pojazdów, oferując bezpośrednie przejście do wnętrza domu.

Lokalizacja w dzielnicy Nagüeles, tuż obok Złotej Mili, zapewnia spokój w otoczeniu zieleni, będąc jednocześnie blisko międzynarodowych szkół, parków i plaż. Bliskość pól golfowych oraz dogodne połączenie z centrum Marbelli i Puerto Banús sprawiają, że jest to doskonałe miejsce dla osób szukających luksusu i prywatności. Ta wolnostojąca rezydencja łączy nowoczesną architekturę z naturalnymi materiałami, tworząc harmonijną przestrzeń do życia na Costa del Sol.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:459 m²Taras:250 m²Działka:1038 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached VillaOcena energetyczna: {rating}B

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:NagüelesDzielnica/Miasto:Nagüeles
Cena wywoławcza

€ 4 250 000

18 275 000 PLN

Cena za m²
€ 9 259 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 9 259 / m²
Baza porównania
0 · strefa Marbella
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 034 / m²
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 250 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 414 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 42 500
Łączne podatki i opłaty€ 460 000
Całkowity koszt zakupu€ 4 710 000

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 250 000
Wkład własny20% (€ 850 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 400 000
Miesięczna rata€ 17 021,2
Wymagany miesięczny dochód€ 56 737,34 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nagüeles

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-122555·EUR 4 250 000€ 9 259/m²