EDENOVO

Dom w Nueva Andalucía

Dom w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-124238
Na sprzedaż
W ofercie od 2 paź 2026
5Sypialnie
5Łazienki
342 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Szklane ściany od podłogi do sufitu w tej willi na pierwszej linii pola golfowego w Nueva Andalucía sprawiają, że zieleń fairwayów staje się integralną częścią salonu. Architektura domu opiera się na otwartych przestrzeniach, gdzie designerska kuchnia z najwyższej klasy sprzętem i meblami na wymiar łączy się z jasną strefą dzienną, tworząc idealne warunki do przyjmowania gości i codziennego relaksu.

Wnętrze o powierzchni 342 m² mieści pięć sypialni, zaprojektowanych z myślą o maksymalnej prywatności domowników. Nowoczesne wykończenia i czyste linie architektoniczne dominują na każdym poziomie nieruchomości. Przestronny układ pozwala na płynne przechodzenie z wnętrz na liczne tarasy, co optycznie powiększa przestrzeń życiową i pozwala cieszyć się południowym słońcem przez cały dzień.

Nieruchomość oferuje wyjątkowe zaplecze rekreacyjne, w tym prywatną salę kinową та w pełni wyposażoną siłownię. Na zewnątrz znajduje się basen typu infinity, który zdaje się łączyć z polem golfowym, oraz solarium na dachu z luksusowym jacuzzi. Dodatkowo dom wyposażono w pokój gier z bilardem i rzutkami, a komfort cieplny zapewnia ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja.

Położona na strzeżonym, zamkniętym osiedlu, willa znajduje się w sercu Doliny Golfowej w Marbelli, blisko klubów Los Naranjos i Aloha Golf. Krótka przejażdżka dzieli dom od luksusowego portu Puerto Banús oraz okolicznych plaż. Bezpośredni widok na pole golfowe oraz morze, w połączeniu z nowoczesnym systemem alarmowym, stanowi o wyjątkowości tej oferty na rynku Costa del Sol.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:342 m²Działka:1090 m²

Ogólne

Typ:Dom
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 500 000

19 350 000 PLN

Cena za m²
€ 13 158 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 13 158 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
0 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 500 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 439 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 45 000
Łączne podatki i opłaty€ 487 500
Całkowity koszt zakupu€ 4 987 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 500 000
Wkład własny20% (€ 900 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 600 000
Miesięczna rata€ 18 022,45
Wymagany miesięczny dochód€ 60 074,83 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-124238·EUR 4 500 000€ 13 158/m²