EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-13414
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
5Sypialnie
5Łazienki
453 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta elegancka, wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej dzielnicy La Cerquilla, to kwintesencja nowoczesnego luksusu po generalnym remoncie w 2025 roku. Znajduje się w samym sercu Doliny Golfowej, otoczona najbardziej znanymi polami golfowymi na Costa del Sol. Orientacja południowo-zachodnia gwarantuje obfitość naturalnego światła przez cały dzień oraz spektakularne zachody słońca nad doliną, co czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją dla wymagających inwestorów.

Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Parter otwiera się na przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią, która prowadzi do jadalni z imponującymi, sklepionymi sufitami. Trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami znajdują się na tym poziomie, każda z bezpośrednim wyjściem na taras. Dolna kondygnacja to strefa rozrywki i relaksu, gdzie znajduje się sala gier z bilardem oraz dwie dodatkowe sypialnie, zapewniające prywatność gościom. Wykończenia z naturalnego drewna i eleganckie płytki tworzą przytulną, a zarazem luksusową atmosferę.

Na zewnątrz willa oferuje prywatny raj z podgrzewanym basenem i starannie zaplanowanym ogrodem. Taras o powierzchni 47 m² wyposażono w pełnowymiarową kuchnię zewnętrzną, idealną do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom posiada wszelkie nowoczesne udogodnienia, w tym ogrzewanie podłogowe, klimatyzację strefową oraz zaawansowany system alarmowy z kamerami, co zapewnia najwyższy standard bezpieczeństwa i wygody.

Lokalizacja w La Cerquilla oferuje bliskość najlepszych szkół międzynarodowych, takich jak Aloha College, oraz luksusowych restauracji, w tym Nobu i Sea Grill w zasięgu 10 minut jazdy. Bliskość Puerto Banús oraz portu sprawia, że jest to nieruchomość o wysokim potencjale wzrostu wartości. To idealne miejsce dla osób szukających prestiżu, spokoju i dostępu do światowej klasy infrastruktury sportowej i rekreacyjnej.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:453 m²Taras:47 m²Działka:1340 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached VillaOcena energetyczna: {rating}D

Cechy

BasenOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 600 000

19 780 000 PLN

Cena oryginalna
€ 4 950 000
Cena za m²
€ 10 155 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 10 155 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
30 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 600 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 449 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 46 000
Łączne podatki i opłaty€ 498 500
Całkowity koszt zakupu€ 5 098 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 600 000
Wkład własny20% (€ 920 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 680 000
Miesięczna rata€ 18 422,95
Wymagany miesięczny dochód€ 61 409,82 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-13414·EUR 4 600 000€ 10 155/m²