EDENOVO

Dom w Nueva Andalucía

Dom w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-15038
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
3Sypialnie
4Łazienki
665 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta luksusowa willa wolnostojąca w Nueva Andalucía to doskonałe połączenie nowoczesnej architektury i prestiżowej lokalizacji w sercu marbellańskiej Doliny Golfowej. Nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętego, strzeżonego osiedla, które słynie z najwyższych standardów bezpieczeństwa na Costa del Sol. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, wysokiej jakości wykończenia oraz domu gotowego do wprowadzenia się, zaledwie kilka minut od Puerto Banús.

Wnętrza o powierzchni 665 m² rozplanowano na czterech poziomach, połączonych prywatną windą. Obecnie willa oferuje trzy sypialnie z łazienkami en-suite, z możliwością aranżacji czwartej sypialni według potrzeb właściciela. Sercem domu jest designerska kuchnia Siematic z najwyższej klasy sprzętem AGD, która otwiera się na przestronny salon i zadaszony taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Całość została umeblowana przez prestiżowe studio Ambiance, co gwarantuje spójny i elegancki styl.

Willa została wyposażona w najnowocześniejsze technologie, w tym system inteligentnego domu Lutron, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz zintegrowane systemy audio-wizualne Bang & Olufsen. Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią prywatną siłownię z profesjonalnym sprzętem Eleiko. Największym atutem jest jednak taras na dachu (solarium) z prywatnym basenem typu plunge pool, skąd roztacza się spektakularny widok na morze, góry La Concha oraz okoliczne pola golfowe.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, restauracji i renomowanych pól golfowych, które znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Do dyspozycji właścicieli jest również garaż na 3 samochody. Dodatkowym atutem wpływającym na wzrost wartości inwestycji jest planowane usunięcie linii energetycznych w okolicy, co jeszcze bardziej podniesie walory estetyczne krajobrazu. To nieruchomość typu turn-key, łącząca luksus z praktycznością.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:665 m²Działka:220 m²

Ogólne

Typ:Dom
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 295 000

18 468 500 PLN

Cena za m²
€ 6 459 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 6 459 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
50 %
Ten sam typ i liczba sypialni
224 · Domy i wille · Sypialnie: 3 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 719 000 – 1 511 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 295 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 418 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 42 950
Łączne podatki i opłaty€ 464 950
Całkowity koszt zakupu€ 4 759 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 295 000
Wkład własny20% (€ 859 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 436 000
Miesięczna rata€ 17 201,43
Wymagany miesięczny dochód€ 57 338,09 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-15038·EUR 4 295 000€ 6 459/m²